房地产开发暂定资质办理流程，房地产开发资质证书办理流程

来源：整理时间：2023-07-04 04:56:46 编辑：企业信用手机版

本文目录一览

1，房地产开发资质证书办理流程
2，怎样办理房地产暂定资质营业执照
3，房地产开发暂定资质怎么办理
4，如何办理房地产开发企业暂定资质证书

1，房地产开发资质证书办理流程

原发布者:sallylulu1988房地产开发资质办理流程一、资料准备1.营业执照2.组织结构代码证3.税务登记证4.开户许可证5.验资报告6.人员资料技术职称证（初级证书5个，中级证书5个），各技术要求需和当地房管局沟通确认。（一般要求：中级会计2人，初级会计1人，其余为工程相关技术职称）职称证、身份证、劳动合同、社保单7.房地产开发暂定资质申请材料。二、办理流程

一、办理房地产开发工商营业执照去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。二、办理房地产开发资质新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。三、房地产开发资质材料上报由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。新设立房地产开发企业，应先向注册所在地房地产开发主管部门提出书面申请报告，并提供企业章程、验资报告、专业技术人员资格证书和劳动合同及企业法人的身份证明、企业经营场所证明等，领取《资质等级申报表》（一式四份)如实填写，县(市)初审后，报州建设局资质审查中心，核发《开发企业暂定资质证书》，包括正本一本和副本二本。不太懂的可以问问那个九天鲲鹏。

未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业资质按照企业实际硬软件条件，由行业主管职能部门评定并颁发一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，不得超越资质范围承担开发项目。此外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。期间未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质证书办理流程

2，怎样办理房地产暂定资质营业执照

办理房地产暂定资质营业执照流程：一、到市房产管理局市场管理科取得办理有关房地产开发、经营的书面意见，到市工商部门办理营业执照。二、自领取营业执照之日起30日内，持以下资料到注册地所在区住建（房产）局进行初步审核。（一）房地产开发企业资质申报表（一式三份纸质和电子版）（市房产管理局官方网站下载）　　（二）企业章程；营业执照、组织机构代码证复印件；　　（三）验资证明（注册资本不低于1000万元）；　　（四）企业法定代表人的身份证明；　　（五）专业技术人员的资格证书、身份证、劳动合同、合同备案表（注册地所在社区盖章）、社保证明及人员附表（社保管理部门盖章）；工程技术、财务、统计负责人任职文件。专业技术人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。（其中，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员）　　（六）办公场所的产权证书（一年以上房屋租赁合同）（七）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。（八）拟开发项目情况说明、项目取得证明文件。（九）房地产行政主管部门认为需要出示的其他文件。三、区住建（房产）局审核签署意见后，到市房产管理局市场管理科申请办理房地产开发企业暂定资质。四、按照要求到自治区房协办理“新疆房地产行业综合监管平台”注册手续（详细要求在市场管理科发放资质证书时发放书面通知），每季度在平台上填报并提交企业各项信息，资质到期换发新证时，需同时审核平台电子资料和书面资料，不按期上报平台信息的，不再受理资质申请。五、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

1.注册资本不低于100万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。

怎样办理房地产暂定资质营业执照

3，房地产开发暂定资质怎么办理

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：　　(一)营业执照复印件；　　(二)企业章程；　　(三)验资报告；　　(四)企业法定代表人的身份证明：　　(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；　　(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。　　开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。　　申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。　　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。　　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。房地产暂定资质即是四级资质，资质证书期限相对比较短房地产开发暂定资质办理中需要用到：建筑工程师、结构工程师、会计师两名，还需要初级统计人员一名。　　四级资质　　1.注册资本不低于200万元; 2.从事房地产开发经营1年以上; 3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人不少于2人。

房地产开发暂定资质怎么办理

4，如何办理房地产开发企业暂定资质证书

黄埔区要办理房地产开发企业暂定资质证书得具备以下条件：一、申报条件：( 1 ) 在本区工商注册、有“房地产开发经营”营业范围、拥有房地产开发经营项目、具有法人资格的企业；（2）已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续；（3）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（4）工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业初级以上职称；（5）开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十，其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的百分之二十；（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。二、人员不够？资料是否符合要求？不知道办理？找我：I5 8-I7I3-9I90三、申报材料清单：1：房地产开发企业资质申报表2：申请报告3：企业章程4：企业法定代表人身份证明5：房地产开发项目可行性研究报告6：企业法人营业执照副本及年度报告7：房地产开发项目建设用地规划许可证或建设用地规划有效批文8：房地产开发项目建设用地批准书或国有土地使用权证或有效批文9：外商投资企业批准书10：房地产开发项目总投资额20%资金的证明和市、区发展改革部门出具的投资备案证明。11：按三级以上资质条件配备的专业技术人员资格证书、身份证、劳动合同（聘用合同）及社保明。代理资质、介绍证书 I5 8-I7I3-9I90 文四、人员配备：人员证书需要十个人：5个中级 5个初级建筑、结构、统计、经济、会计类专业要齐全。

一、暂定资质证书的申请条件： 1、注册资本不低于100万元; 2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 3、从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 备注：《暂定资质证书》有效期1年，1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长二、暂定资质证书的申请流程：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。三、申请暂定资质证书所需资料：代办执照 1、企业资质等级申报表; 2、法人和经济、技术、财务负责人的职称证件; 3、房地产开发企业资质证书正、副本; 4、企业资产负债表和验资报告; 5、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件; 四、办理房地产暂定资质证书延期手续所需资料： 1、《暂定资质证书》延期的报告; 2、房地产开发企业资质申报表; 3、原《暂定资质证书》正、副本复印件; 4、营业执照副本复印件; 5、组织机构代码证副本复印件; 6、注册资本的专项审计报告原件等相关资料;