贷款审批通过不等于放款，工行房贷审批通过会放款吗网上查到是这个状态贷款能下来吗

来源：整理时间：2023-06-29 10:54:27 编辑：企业信用手机版

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1，工行房贷审批通过会放款吗网上查到是这个状态贷款能下来吗
2，贷款审批通过了是不是意味款已经给开发商了
3，二手房货款审核通过了是不是银行就会放款
4，商品房按揭贷款审批过了是不是等待银行放款了

1，工行房贷审批通过会放款吗网上查到是这个状态贷款能下来吗

只要你的贷款审批通过，会放款给你，等待银行通知即可

没有注意过，不过即使不签协议，如果超过六个月不还按揭，银行也会起诉拍卖

工行房贷审批通过会放款吗网上查到是这个状态贷款能下来吗

2，贷款审批通过了是不是意味款已经给开发商了

审批通过还要放款，只有放款后，开发商才会拿到你贷款的钱。

一般情况下是3个月左右，如果资料不全或者有某些环节没有打通的话会无限期延长。

若是银行告诉你已经批下来了，那就说明钱已经过去了

贷款审批通过了是不是意味款已经给开发商了

3，二手房货款审核通过了是不是银行就会放款

也许是的。

二手房放款,跟审批通过没很大的关系审批通过只是说新的买主有这个资格来做贷款.真正放款, 会在房地局办完过户手续之后, 出了新产权证.然后新的买主拿这个新权证再到房地局办理进抵押手续手续办完后三个工作日内, 房地局会出具一份他项权证, 这时候中介公司应该催促银行去房地局拿他项权证,在拿到他项权证次日银行就会放款了,一般三个工作日就会到帐.审批过后一个月了,按理说房地局的手续也办得差不多了你先问问中介, 手续办到哪一步了, 如果新证在中介手里就只是时间的问题,如果新证在新买主手上会有一定的风险, 因为他现在是产权人, 只要有了权证可以自己拿去做抵押的.

二手房货款审核通过了是不是银行就会放款

4，商品房按揭贷款审批过了是不是等待银行放款了

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

审批通过之后，银行会拿着你的买卖合同到产监处办理预抵押手续（期房），现房是直接办理抵押，抵押办理完毕后，就可以放款了，很快的。

我也遇到一样的问题，资格审查早就完了，就是不放贷，我都等了三个月了，还不知道等到什么时候呢？